Leiden registreert bouwstart bij 100 procent van de nieuwbouw

Leiden registreert bouwstart bij 100 procent van de nieuwbouw

Het kabinet wil de woningbouw bijsturen op de bouwstarts die gemeenten registreren. In Leiden kan dat: bij 100 procent van de nieuwbouwwoningen die dit jaar tot en met augustus zijn opgeleverd (425 van de 425, voorlopig) stond vooraf in de registratie dat de bouw begon, landelijk bij 86 procent. Dat blijkt uit een telling van onderzoeksplatform Geteld voor alle 342 gemeenten.

Dat is een verbetering: in 2023 tot en met 2025 stond de start bij 81 procent van de nieuwe woningen vooraf in de registratie.

Een bouwer moet de gemeente ten minste twee werkdagen voor het begin van de bouw

informeren (Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 7.7). De gemeente zet de woning dan in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen op ‘bouw gestart’. Die status telt mee in de cijfers waarmee Rijk en provincies de woningbouw volgen: ontbreekt hij, dan staat een woning in aanbouw tot de oplevering te boek als vergunning die nog op de start wacht. Het kabinet presenteerde op 21 september het Actieplan Versnelling Woningbouw, dat het ontwerp- en vergunningstraject in 2030 wil halveren van gemiddeld acht naar vier jaar.

“Waar de bouwstart in de registratie staat, is te zien welke vergunde woningen echt stilliggen en welke alleen op papier. Juist op die cijfers wil het kabinet de woningbouw bijsturen,” zegt Maarten Stad, onderzoeker bij Geteld. “Hoe Leiden dat regelt, kan de gemeente zelf het best uitleggen.”

Bron: CBS, tabel 86098NED (Levensloop van woningen en niet-woningen), kengetal ‘Nieuwbouw, geen bouw gestart’: opgeleverde nieuwbouwwoningen waarvoor in de maanden daarvoor geen melding ‘bouw gestart’ is geteld, per gemeente. Cijfers 2023 tot en met 2025 zijn definitief, 2026 is voorlopig tot en met augustus (bijgewerkt 24 september 2026). Percentages alleen bij minimaal 100 opgeleverde woningen. Wat het cijfer wel en niet zegt: deze woningen zijn gebouwd en opgeleverd; een ontbrekende registratie zegt dat de start niet voor de oplevering in de BAG stond, omdat de melding ontbrak of niet op tijd is verwerkt. Het CBS meldt zelf dat over 2015 tot en met het tweede kwartaal van 2026 gemiddeld 25 procent van de bouwstartmeldingen ontbreekt. De vergunningscijfers van juni tot en met augustus 2026 houdt het CBS in; die zitten niet in deze telling. Bewerking Geteld.